• Pulsante negli allegati del rendiconto per inserire nella scheda tutte le ricevute telematiche aggiunte alle generazioni telematiche nel periodo di rendicontazione. In questo modo con l’invio del rendiconto si possono inviare anche le ricevute di registrazioni fatte in quel periodo di rendicontazione.

• Valori predefiniti per codice IVA, metodo di pagamento e risorsa contabile quando si crea un nuovo movimento di Prima Nota. In questo modo si possono velocizzare gli inserimenti manuali in Prima Nota con i valori più frequenti.

• Modelli di movimento di Prima Nota. In questo modo si riescono a pre compilare dei campi del movimento di Prima Nota quando si creano; velocizzando al massimo gli inserimenti.

• Pulsante per aprire la pagina del”Agenzia delle Entrate dove inviare il file CCF preparato con FileInternet. Da quando è necessario lo SPID o simile per l’autenticazione degli utenti di Fisconline, Desktop Telematico non invia più i file ma bisogna farlo da questa pagina. Si raccomanda prima fare l’ingresso nel sito di Agenzia delle Entrate così nel browser c’è già la sessione aperta.

• Evidenziazione in rosso e barrato per le locazioni con risoluzione nella scheda “Locazioni per finire” dello Scadenzario. In questo modo a colpo d’occhi si distinguono le locazioni risolte da quelle finite per scadenza naturale.

• Nuovo modello di Dichiarazione IMU/IMPi 2022

• Scheda Allegati nei rendiconti.

Se tra gli allegati ci sono dei documenti in PDF allora questi verranno allegati all’invio via email o postale del rendiconto.

Anche nel caso di salvataggio come PDF, se ci sono documenti PDF negli allegati allora questi verranno concatenati al PDF generato dal rendiconto.

• Formato della dicitura delle voci della fattura sulle competenze del rendiconto.

• Verifica della scadenza dell’APE nell’inserimento affitto.

• Registrazione e visualizzazione della data e l’utente che ha dato come fatto un promemoria.

• Rendiconto compatto Dare/Avere espone gli importi rapportati alle parti di proprietà se il rendiconto ha l’opzione di elaborare il rendiconto tenendone conto.

• La spunta per filtrare gli affitti in corso viene salvata nell’apertura veloce affitto.

• Variabili relative all’unità immobiliare principale dell’affitto nei modelli di email da inviare con la finestra d’emissione. In questo modo si può indicare nell’oggetto dell’email (ma anche nel corpo) a che unità è riferita la comunicazione (es: bollettino, avviso, copia conforme della fattura, ecc.). Questo è essenziale nel caso uno stesso conduttore ha più affitti.

• Nuovo modello di rendiconto dettagliato, identico a quello nostro classico, ma con il totale canone e spese nel frontespizio. In questo modo risulta più semplice fare il controllo qualora le competenza siano in percentuale sul canone e/o spese.

• Opzione per decidere come comportarsi sui bolli nelle note di credito, vista la diversità di vedute su questo argomento. Spuntando quest’opzione il bollo viene aggiunto se gli importi negativi sono inferiori ai -77,47 euro.

• Opzione per scegliere i numeri latini nella descrizione delle rate anno solare (che compaiono in ricevute e avvisi) anziché i numeri romani.

• Filtri nell’elenco Conduttori per quelli senza affitti, senza affitti in corso o usciti con un subentro.

• Rendiconto di tutti gli immobili e locatori di un condominio

• Correzione: nel caso di proroga con una riduzione che finisce con la data di fine locazione, allora propone il canone precedente alla riduzione anziché che il canone attuale ridotto.

• Visualizzazione delle note generali nell’elenco delle unità immobiliari

• Visualizzazione delle note generali nell’elenco affitti.

• Impostazione di un tempo in millisecondi tra gli invii delle email dalla finestra d’emissione. Questo valore si potrebbe rendere necessario perché alcuni server non permettono l’invio troppo ravvicinato di più email.

• All’apertura di un affitto il programma fa un controllo tra il saldo nelle rate e il saldo correlato tra rate e pagamenti. Se entrambi valori non coincidono allora il programma propone sempre la riorganizzazione dei pagamenti. Questo succede quasi sempre perché gli utenti mescolano pagamenti manuali con automatici; oppure perché importi già coperti con coperture manuali vengono cancellati dalle rate. Alcuni utenti preferiscono tenersi questa discordanza pur di non ricostruire i pagamenti. Per evitare questo avviso ogni volta che aprite gli affitti con questo problema allora spuntate la casella “Contrassegnato“.

• Gestione del totale da pagare correttamente nelle fatture sui pagamenti quando l’affitto è soggetto allo splitpayment

• Spunta per non includere nelle fatture anticipate una tipologia d’importo.

In questo modo gli importi di quella tipologia con la spunta compaiono negli avvisi di pagamento e non nelle fatture anticipate.

Questa funzionalità è essenziale per esempio nel caso dei piani di rientro per cui gli importi a debito da spalmare erano già stati fatturati.

• Variabile per la superficie catastale nella variabile di formato relativa alle unità.

• Opzione per permettere l’invio di email dal programma con il protocollo OAuth di GMail. Quest’opzione si rende necessaria perché dal 30/5/2022 Google non supporterà più le sole password per app.

La procedura di verifica del nostro gestionale non è andata a buon fine perché, non avendo Google uno scope specifico per il SMTP (protocollo di invio email), pretende che le app da sottoporre a verifica facciano la ricezione e l’invio. Dopo uno scambio di email estenuante non hanno voluto approvarla ma questo non è un problema. Basta accettare l’app quando la prima volta accedete all’autenticazione sul browser.

Tenete presente che dovete creare e utilizzare una password per app che potete generare nella seguente pagina. ATTENZIONE: dovete avere attivato l’autenticazione a due fattori per poter creare le password per APP.

https://myaccount.google.com/apppasswords

• Scheda Allegati relativi alla Rata. L’utilità principale di questa scheda è che quando si emetteranno avvisi di pagamento con invio via email allora il programma allegherà all’email, oltre l’avviso stesso, tutti i file PDF che troverà negli allegati di quella rata. In questo modo si potranno inviare, insieme all’avviso, eventuali documenti relativi ad importi della rata; per esempio: consuntivi di spese condominiali, quietanze di lavori a carico del conduttore, ecc.

• Esportazione nel formato iCalendar delle scadenze degli aggiornamenti ISTAT. Il formato iCalendar, la cui estensione di file è .ICS, si può importare su qualsiasi programma di calendario (es: Apple Calendar, Outlook, Google Calendar, ecc.). Vengono esportate le scadenze selezionati altrimenti il programma seleziona tutte quelle visualizzate. Questa funzionalità è utile per chi non apre regolarmente il programma e vuole avere dei promemoria nei propri calendari.

• Esportazione nel formato iCalendar (.ICS) delle scadenze delle annualità e proroghe.

• Esportazione nel formato iCalendar (.ICS) delle scadenze di fine locazione dei contratti filtrati nell’elenco affitti.

• Filtro per anno nell’elenco generale degli aggiornamenti ISTAT.

• Filtro per anno nell’elenco generale delle annualità e proroghe.

• Aggiunta di salvataggio in PDF nella finestra d’emissione.

• Aggiunta delle colonne POD, PDR e matricole contatori nella sezione Utenze dell’elenco delle unità immobiliari.

• Cambio della logica della scheda “Rate in scadenza”. Ora compaiono le rate del periodo che non sono state saldate completamente.

• Calcolo ACCONTO IMU 2022

• Cambio di filosofia sugli atti di proprietà nell’anagrafica dell’unità immobiliare. Non c’è più il pannello dell’ultimo atto di proprietà ma bensì un elenco in cui aggiungerli. Gli attuali dati inseriti verranno convertiti in automatico con questa nuova filosofia.

• Ai fini di scegliere un proprietario nei cedenti e cessionari abbiamo introdotto il pulsante Riferimento nella scheda dei “Proprietari precedenti”. Il programma “ricalcola” eventuali cedenti o cessionari in automatico.

• Aggiunta di un elenco generale di atti di proprietà.

• Per i contratti di locazione di abitativi stipulati dal 1mo gennaio 2020, sarà possibile non assoggettare in dichiarazione dei redditi i canoni eventualmente non percepiti dal locatore già dal momento dell’intimazione di sfratto per morosità o dell’ingiunzione di pagamento. Per questa ragione abbiamo aggiunto un campo nella sezione Risoluzione per indicare la data di cui dovrà tenerne conto la nostra elaborazione del resoconto fiscale di reddito di fabbricato.

• Integrazione del servizio gratuito Papernest che permette di attivare le utenze e ottimizzare le spese sulle bollette Luce, Gas e Internet con pochi click. Potrete risparmiare e far risparmiare ad altri sulle bollette senza occuparsi della burocrazia. La partnership prevede un canale dedicato per i clienti DATOS. Per maggiori informazioni vi consigliamo di leggere la seguente pagina:

https://www.datos.it/ga/papernest

• Correzione sulle importazioni di fatture fornitori in formato P7M.
• Correzioni varie.