Aggiornamento – Versione 6.4.2.5

DATOS Aggiornamenti del programma

Opzione per addebitare, separatamente dall’aggiornamento ISTAT, l’imposta di registro per le annualità. Quest’opzione è utile nel caso di affitti che utilizzano il mese di decorrenza della locazione o quello precedente come mese di riferimento per l’aggiornamento ISTAT.

Nel esempio mostrato abbiamo una locazione con decorrenza Aprile e mese di riferimento per l’ISTAT ad Aprile. Ecco di seguito un esempio dei valori addebitati sulle rate generate:

Le scadenze per l’addebito compariranno in una scheda dello Scadenzario con  il pulsante Addebita imposta, che può essere fatto anche in gruppo.

Per gli affitti già inseriti nel programma potete evitare la rigenerazione delle rate, rigenerando soltanto le annualità a partire da quest’anno (o quello successivo se già è passata):

Infatti, facendo così il programma mette in scadenza l’addebito attraverso i seguenti campi:

  Calcolo dell’acconto IMU per il 2012 dall’elenco Locatori (per permettere di farlo in gruppo):

oppure dalla finestra Locatore:

Il calcolo dell’IMU nel programma ha le seguenti limitazioni (proprio per la natura stessa del programma nel gestire locazioni):

  • Non vengono gestite le abitazioni principali (“prime case”) e le relative pertinenze.
  • Non vengono gestite le aree fabbricabili.
  • Il calcolo della base imponibile IMU per i terreni agricoli utilizza 135 come moltiplicatore
  • Non esiste una distinzione per i fabbricati rurali strumentali. Quindi in quei casi dovete cambiare l’aliquota al 2 prima del calcolo.
Per chi volessi calcolare interattivamente l’acconto IMU sulla prima casa o sulle aree fabbricabili, può scaricarsi il nostro programma DATOS Calcolatrice:

Nella scheda Fisco del locatore troverete i dati e premendo il pulsante Apri verrà aperto un PDF con l’elenco di dettaglio del calcolo di competenza del locatore per unità immobiliare:


  Processamento del flusso CBI di ritorno dei Bollettini Freccia. In questo modo dopo aver stampato e/o inviato i Bollettini Freccia relativi alle rate in scadenza, potete aggiungere velocemente i pagamenti relativi a quelli pagati utilizzando il flusso CBI di ritorno fornito dall’homebanking. Vi preghiamo di contattare la vostra banca per la fattibilità e i costi di tale servizio.

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