Inserimento della scadenza per la comunicazione con modello 69 dell’opzione o della revoca della cedolare secca in corrispondenza dell’annualità. Facciamo una premessa. Il provvedimento di legge sulla cedolare secca prevede che il modello 69 sia consegnato soltanto in caso di Registrazione, Proroga, Cessione o Risoluzione. Infatti il modello 69 prevede di barrare soltanto quelli adempimenti. Nonostante la legge dica questo, molti uffici dell’Agenzia delle Entrate richiedono, nel caso che su affitto in corso i locatori optino o revochino il regime di cedolare secca, di presentare il modello 69 entro la scadenza di 30gg dall’annualità. Per venire incontro alle “ansie” dei nostri clienti abbiamo deciso di mettere queste scadenze ma chi volessi mantenere il comportamento precedente del programma in cui si notifica soltanto con registrazione, proroga, cessione e risoluzione allora spuntate la seguente opzione:
Elenco delle comunicazioni dei dati catastali o di cedolare secca. Questo elenco si è reso necessario per tenere traccia di più comunicazioni durante il corso dell’affitto. In precedenza venivano registrate soltanto le ultime comunicazioni nei seguenti campi:
Con l’aggiornamento del programma, questi dati vengono convertiti automaticamente in elenco. Per aprire l’elenco seguite i passi descritti di seguito:
Gestione dei consumi con piani tariffari, elenco delle letture e contatori elettrici in 3 fasce. La gestione dei consumi ovviamente non è presente nella versione SOLO SCADENZE.
Vi consigliamo vivamente di vedere il seguente filmato sui CONSUMI UTENZE.
Eliminazione della scheda CHIUSURA e gestione di questa fase con l’inserimento di una rata alla fine della locazione.
Vi consigliamo vivamente di vedere il seguente filmato sulla CONSEGNA – CHIUSURA locazione.
Scheda ALLEGATI nei modelli di contratto. In questo modo potrete avere, utilizzando il pulsante Copia modello, dei modelli di documento personalizzati per modello di contratto scelto per l’affitto.
Pulsanti per salvare, caricare e reimpostare la visualizzazione delle sezioni e delle colonne negli elenchi Affitti e Unità immobiliari.
Vi consigliamo di vedere il seguente filmato.
Campo per la superficie commerciale nella scheda dei dati catastali dell’unità immobiliare.
In questo modo potrete avere, nell’elenco affitti, una sezione dedicata con l’indicatore di Canone al metro quadro relativo all’unità immobiliare principale di quell’affitto. Attenzione: predefinitamente questa sezione non è visualizzata, basta cliccare sul pulsante sulla sinistra della riga delle sezioni per abilitarla.
Scelta del mese di riferimento ISTAT predefinito nelle opzioni. Questa scelta sarà quella proposta per i nuovi affitti inseriti.
Voce per il caricamento di ulteriori importi per la copertura manuale. Facendo click destro sull’elenco di importi di copertura manuale, compare un menù in cui cliccare per caricare ulteriori importi futuri, qualora quelli proposti dal programma predefinitamente non fossero sufficienti.
