• Aggiunta del modello F24 ELIDE che sarà obbligatorio dal 1/1/2015.  Vista la coesistenza con il modello F23 in questo periodo di transizione, tutti i pulsanti di stampa modello permettono la scelta tra i due.
  
  
  
  
• Operazione di spostamento ad un altra unità. E’ una operazione simile a quella esistente di “Rinnovo con un nuovo contratto” ma con la differenza che viene chiesto su quale unità immobiliare principale inserire il nuovo contratto.
• Correzioni minori su motivi di scarto RLI.

 

Alcuni chiarimenti su RLI, visto che ci chiedono sempre:
ERRORE CO-01

Vorremo chiarire in primis che NON E’ un ERRORE NOSTRO. E’ un errore interno dei programmi dell’Agenzia delle Entrate. Per dimostrarlo prendete il programma dell’Agenzia delle Entrate:

http://jws.agenziaentrate.it/jws/registro/2012/RLI12.jnlp

e compilate/generate un file .RLI e provate a controllarlo con FileInternet o Entratel. Vedrete che le esce il medesimo errore. Questa è la prova che la nostra generazione del file non c’entra. Questo errore può succedere a volte anche in presenza di contratti allegati in formato TIFF.

Alcuni dei nostri clienti, per correggere questo errore, hanno disinstallato e cancellato tutto l’ambiente dei programmi dell’Agenzia delle Entrate (moduli di controllo, FileInternet o Entratel, Java, ecc.). Questa è stata la soluzione più volte proposta dagli operatori dei call-center dell’Agenzia delle Entrate.

Per alcuni clienti questa soluzione non è stata sufficiente, l’errore si presentava lo stesso. In quei casi, la soluzione è stata quella d’installare e utilizzare un modulo di controllo diverso da quello ufficiale. Questo modulo lo potete trovare al seguente indirizzo:

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/registrare/registrazione+contratti+beni+immobili/contratto+di+locazione+07+2013/cominvio+regole+generali/procedura+di+controllo+rli#utenti

 

Pagine o sezioni NON COMPILATE del modello RLI

Alcuni nostri clienti ci hanno segnalato che alcuni funzionari degli uffici dell’Agenzia delle Entrate stanno richiedendo la compilazioni di sezioni non necessarie del modello RLI nel caso di adempimenti successivi. Facciamo qualche esempio:

1. Nel caso di proroga non ha senso compilare la sezione Conduttori perché i conduttori non sono cambiati con la proroga. La sezione Conduttori va compilata soltanto in caso di prima registrazione o nel caso di cessione conduttori.
2. Nel caso di risoluzione in un cui non è spuntata l’opzione CDC (comunicazione dati catastali) va consegnato soltanto il primo foglio.
3. Nel caso di proroga, senza la spunta “Cedolare secca” ma con la spunta CDC (comunicazione dati catastali) va compilato soltanto il primo foglio e la sezione C del 3zo foglio.

Oltre che a essere una questione di LOGICA, le specifiche rilasciate dall’Agenzia delle Entrate per il modello RLI sono CHIARE sull’obbligatorietà o meno della compilazione di certe sezioni. Leggete, a proposito dell’esempio al punto 1, cosa c’è scritto nelle specifiche tecniche riguardante la sezione CONDUTTORI.

<xs:element name="Conduttore" maxOccurs="4"> <xs:annotation> 
<xs:documentation>Se si tratta di prima registrazione la sezione è obbligatoria. 
Nel caso di adempimenti successivi se Tipologia di adempimento è uguale a 3 
deve essere presente almeno una delle sezioni Locatore o Conduttore con almeno 
un cedente ed almeno un cessionario nello stesso ruolo. Nel caso di adempimenti 
successivi se è presente il campo Soggetto subentrato deve essere presente solo 
un soggetto in una delle sezioni Locatore o Conduttore. Nel caso di adempimenti successivi 
se è presente il campo Cedolare Secca e Tipologia di adempimento non è uguale a 3 
non deve essere presente la sezione Conduttore. 
Nel caso di adempimenti successivi se Tipologia di adempimento è uguale a 3 
il cedente deve essere parte del contratto precedentemente registrato; la non 
corrispondenza comporta lo scarto della accettazione.

Al rifiuto di non accettare il modello RLI perché non completamente compilato in caso di adempimento successivo, alcuni dei nostri clienti hanno fatto valere i loro diritti e hanno interpellato i funzionari superiori (e in alcuni casi il Direttore dell’ufficio). Abbiamo la testimonianza delle scuse da parte di questi funzionari per il comportamento, non valido sotto il profilo tecnico, degli impiegati che hanno rifiutato di accettare i modelli.

 

Abbiamo aggiornato i due filmati per la registrazione telematica, vi CONSIGLIAMO vivamente di vederli.

Registrazione telematica con Entratel

Registrazione telematica con FileInternet