Se dopo il controllo e l’invio del file RLI per la registrazione telematica vi viene scartato con il seguente errore:
UN CESSIONARIO RISULTA PRESENTE NEL CONTRATTO
Può vuol dire due cose:
- Stata registrando la sola uscita di uno o più soggetti. Prendiamo ad esempio il caso in cui in un contratto ci siano i conduttori (è indifferente l’esempio con i locatori) Mario Rossi e Claudio Ferrari e che quest’ultimo esca dal contratto. Legalmente succede che Claudio Ferrari sta cedendo il suo 50% di conduzione al Mario Rossi. Purtroppo la procedura telematica non permette questo tipo di situazione perché fa un controllo, al nostro avviso assurdo, per cui il cessionario non deve essere già un soggetto registrato nel contratto. Questo tipo di adempimento va registrato come variazione contrattuale (modello 69 ed eventuale F24) all’ufficio dell’Agenzia delle Entrate in cui è stato registrato il contratto.
- Si tratta proprio di un nuovo conduttore che entra al posto di un altro ma la registrazione dell’adempimento di cessione o subentro è già stata fatto e quindi risulta nei loro database.
- Nel caso tipico di successioni in cui degli eredi (es: figli) erano già presenti da una precedente successione.
In ogni caso bisogna recarsi nell’ufficio dell’Agenzia delle Entrate per registrarlo come una variazione contrattuale con un modello 69 e se è previsto il pagamento dell’imposta di registro allora anche il modello F24 con € 67.
