Aggiornamento versione 10.7.0.1

  • Tipologia di importo da utilizzare per fare il conguaglio delle spese condominiali. La funzionalità di conguaglio dell’esercizio condominiale prendeva in considerazione soltanto gli importi con tipologia “Spese condominiali“. Questo impediva per esempio di gestire i conguagli di esercizi accessori come quello del riscaldamento. Ora selezionando in alto la tipologia (predefinitamente c’è quello relativo alle spese condominiali), il programma cerca gli importi di quel tipo nelle rate per calcolare l’addebito forfettario.04-07-2016 15-14-59
  • Generazione corretta delle scadenze d’aggiornamento ISTAT e addebito dell’imposta di registro annuale in presenza di fatturazione con scadenze “Anno solare” (es: Trimestrale anno solare nell’esempio di seguito).29-06-2016 12-13-25.png
  • Spunta automatica sull’opzione CDC nel modello RLI (cartaceo o telematico) in presenza di una modifica catastale prima dell’adempimento da comunicare (es: proroga).04-07-2016 10-59-4604-07-2016 11-00-28
  • Generazione del canone per “giorni commerciali“. In sostanza il criterio per il conteggio in giorni è simile a quello dei giorni effettivi ma cambia la base su cui viene calcolato il canone giornaliero. In questa nuova opzione, il canone annuale viene diviso per 360 gg anziché 365 gg.

    01-07-2016 17-42-08

  • Campi per indicare in anagrafica la rinuncia al diniego del rinnovo da parte del locatore e i dati relativi (preavviso e da quella data) alla disdetta della locazione da parte del conduttore.29-06-2016 11-10-1529-06-2016 11-30-49

Impostare il salvataggio di PDF 1/A su Word

Per far si che Gestione Affitti salvi nel formato PDF/A-1-a dal testo Word del contratto è necessario che l’utente esegua i seguenti passaggi. Queste schermate sono state fatte su Word 2007 ma per versione superiori i passaggi sono simili.

  1. Aprite Word con un documento nuovo

    30-06-2016 09-33-06

  2. Salvate con nome in PDF. In Word 2007 non c’è predefinitamente il modulo per il salvataggio in PDF, quindi scaricatelo da qui.

    30-06-2016 09-33-59

  3. Cliccate su Opzioni.

    30-06-2016 09-37-15

  4. Cliccate sull’opzione indicata e salvate il file che poi potete cancellare.

    30-06-2016 09-38-41

Aggiornamento versione 10.6.0.8

  • Nuova categoria di unità immobiliare per le aree edificabili.

    06-06-2016 19-12-15

  • Calcolo dell’IMU e TASI per le aree edificabili con i codici tributi giusti.

    06-06-2016 19-23-40

    Il valore venale deve essere inserito nel campo Base imponibile IMU.

    06-06-2016 19-21-24

  • Ampliamento del campo relativo al numero di autorizzazione del bollo virtuale.

    06-06-2016 19-13-36.png

  • Correzione di un errore sul resoconto fiscale che avveniva con i canoni a scaletta.
  • Correzione nella generazione del flusso SEPA per gli ordini di bonifico per codificare correttamente i caratteri speciali (es: &, <, >, ecc.).

Aggiornamento versione 10.5.0.0

  • Calcolo Acconto IMU e TASI 2016.

    03-05-2016 10-58-26

    Nell’anagrafica dei Comuni abbiamo aggiunto una sezione TASI per le aliquote TASI e la percentuale di competenza del possessore.

    03-05-2016 10-59-42

    I calcoli contengono sia i dati IMU che TASI.

    03-05-2016 11-03-43

    La stampa del modello F24 conterrà le righe sia per l’IMU sia per la TASI.

    03-05-2016 11-04-18

  • Generazione di flussi SEPA Credit Transfer (SCT) per gli ordini di bonifici. Il precedente flusso CBI non è più utilizzabile dalle banche.

    03-05-2016 11-07-05

  • Generazione di ordini di bonifico per il pagamento delle rate di spese condominiali presenti nello Scadenzario.

    03-05-2016 11-10-55

  • Aggiunta ai rapporti completi degli affitti dei seguenti elenchi: fideiussioni, interessi sulla cauzione, comunicazioni RLI (cedolare secca), variazioni di canone e conguagli fatturato.

    02-05-2016 14-32-39

    Attenzione: per avere queste modifiche dovete ripristinare il modello originale oppure copiare i nuovi campi, dal modello originale, nel vostro modello personalizzato.

    03-05-2016 11-22-27

  • Aggiunta degli estremi di registrazione contratto nel rapporto anagrafiche da inviare all’amministratore di condominio.

    03-05-2016 11-15-51

    Attenzione: per avere queste modifiche dovete ripristinare il modello originale oppure copiare i nuovi campi, dal modello originale, nel vostro modello personalizzato.

    03-05-2016 11-18-53

  • Aggiunta della categoria “Stanza” per le unità immobiliari.

    03-05-2016 10-49-22

    Selezionando la categoria “Stanza” in automatico il programma spunta l’opzione “Porzione” nei dati catastali.

    03-05-2016 10-50-16

  • Aggiunta di nuovi eventi da conteggiare ed elencare nei resoconti generali: scaletta canone, riduzione canone, ripristino canone, variazioni canone, conguagli fatturato, comunicazioni RLI e accredito interessi sulla cauzione.

    27-04-2016 17-33-00.png

    03-05-2016 10-54-39