• Correzione di un errore per cui negli avvisi di pagamento o bollettini non veniva aggiunta la marca da bollo pur essendo spuntata l’opzione in anagrafica.
• Elenco generale degli impianti. Ora si possono creare anche impianti non associati a singole unità immobiliari.

• Elenco degli impianti di un locatore.

• Gestione delle pratiche legali, siano associati o no ad immobili o affitti. L’elenco generale lo trovate nel menù principale.

Nella finestra della pratica ci sono tutti i dati relativi alla pratica: stato/fase, tipo di pratica, parti, tribunali, ecc.

Oltre alle solite schede di Note e Allegati trovate anche due schede per i consulenti (CTU) e gli impegni o comunicazioni relative alla causa.

Se spuntate “Inserire un promemoria” allora il programma crea un promemoria collegato in una nuova tipologia di calendario chiamato “Pratiche legali”. Qualsiasi cambiamento della data, si ripercuoterà sul promemoria e viceversa.

Nella finestra affitto ci sono due punti in cui richiamare le pratiche legali che sono state associate con quell’affitto.

Anche nella finestra dell’unità immobiliare troviamo una voce per vedere le pratiche legali associate a quell’unità.

Infine per qualsiasi soggetto (locatore, conduttore o fornitore) è possibile avere le pratiche legali che lo vedono coinvolto come una delle parti.

• Campo per scegliere il conto predefinito con cui pagare le registrazioni telematiche del gestore patrimoniale.

• Per l’elenco degli importi da saldare ora viene chiesto la data fino a quando includere gli importi insoluti. Questo è necessario con certe cause in cui si richiede il debito ad una certa data.

• Correzioni all’elaborazione dei resoconti fiscali di reddito da fabbricato. Consigliamo di riguardare o rielaborare eventuali resoconti fatti prima.

• Generazione del file per la registrazione telematica con il modello RAP dei contratti di comodato gratuito.

Per chi non lo sapesse di seguito trovate una guida di come inserire un contratto di comodato gratuito:

Inserimento di un contratto di comodato gratuito

• Aggiunta del nuovo tasso d’interesse legale del 2,5%, necessario al programma per il calcolo degli interessi sulla cauzione, interessi moratorio e lo sconto per la registrazione per l’intera durata nei contratti pluriennali.

• Filtro nell’elenco delle fatture fornitori. Oltre ad essere comodi permettono di velocizzare il caricamento dell’elenco.

• Se si aggiungono documenti PDF nella scheda allegati della rata allora questi verranno inviati nel caso di invio via email/pec oppure nella postalizzazione quando si stampa la copia conforme della fattura emessa su quella rata oppure con l’emissione di avvisi di pagamento su quella rata.

• Elaborazione SALDO IMU 2023.

• Correzione dell’ordinamento nello estratto conto dell’affitto.

• Tre modelli di estratto conto della locazione stampabili con la funzione di prospetto rate.

• Nuovo filtro nell’elenco affitti per le locazioni in corso che applicano l’aggiornamento ISTAT

• Inserimento nell’anagrafica dell’unità immobiliare dei dati di impianti con relativi servizi (es: collaudo, verifica, ecc.).

Valorizzando l’ultimo intervento di un servizio e indicando una ricorrenza, il programma calcola la data del prossimo intervento e crea un promemoria.

Quando il promemoria sarà spuntato come fatto allora il programma genererà il prossimo promemoria e modificherà in automatico la data dell’ultimo intervento e del prossimo.

• Aggiunta di due nuovi opzioni nell’importazione da DOMUSTUDIO.

• Aggiunta di variabili per l’indirizzo PEC del locatore e il conduttore di riferimento.

• Tipologia alternativa per i conguagli di spese condominiali. Finora i conguagli venivano caricati nelle rate con la tipologia standard “Spese condominiali”. Ora potete creare una tipologia alternativa e sceglierla nella finestra di conguaglio.

• Denominazione alternativa del mittente delle email inviate con il programma. Ora nella finestra di configurazione c’è un campo per una denominazione alternativa. Lasciandolo in bianco viene pressa la denominazione del soggetto. Questa funzione è utile quando si vuole denominazioni più concise in alternativa alla ragione sociale oppure quando la ragione sociale è troppo lunga e alcuni server SMTP rifiutano di inviare le email con denominazione mittente oltre una quantità di caratteri.

• Funzione per il calcolo degli interessi sul deposito cauzionale dalla finestra affitto. Oltre al calcolo in se c’è tutto il dettaglio che può essere stampato o esportato in PDF.

• Aggiunta di un campo Calendario a cui associare un promemoria. Per creare un nuovo calendario basta cliccare sul pulsante sulla destra del campo.

Potete utilizzare anche il seguente pulsante per creare, modificare o eliminare i calendari.

La finestra di modifica permette di cambiare il nome, scegliere i colori e se il calendario è privato o no. Soltanto chi ha creato un calendario può renderlo privato per cui i promemorie di quel calendario non sono visibile ad altri utenti del programma.

I colori sono visibili nella colonna Calendario e negli eventi con la vista Calendario.

Per filtrare, sia l’elenco sia la vista calendario dei promemoria, cliccate sulla freccia che trovate sulla sinistra.

Comparirà un pannello ridimensionabile dove potete spuntare i calendari che volete visualizzare. I pulsante in alto a destra servono a selezionare/deselezionare tutti.

Ovviamente i generatori di promemoria hanno un campo Calendario da assegnare quando verrà creato il promemoria.

• Avvertimento quando viene applicata una rinegoziazione di canone e si trovano rate con avvisi o fatture emesse nel periodo.