Nuove variabili con nome e codici fiscali separati dei conduttori. In questo modo si possono separare su più righe i nomi dei conduttori nei bollettini e nelle comunicazione.
Implementazione del modello ISA aggiornato DG40U (solo versione Premium).
Evento “Fine naturale del contratto” nei generatori di promemoria
Aggiunta nel resoconto fiscale se un affitto è in contenzioso per protratta occupazione e da quando.
Filtro per i contratti in comodato gratuito nell’elenco affitti.
Nelle schede d’aggiornamenti ISTAT, annualità da pagare, rate da emettere/fattura, ecc. dello Scadenzario compare, in caso di sublocazione, il sublocatore e non il proprietario di riferimento.
Da due settimane la registrazione telematica dell’Agenzia delle Entrate sta scartando le registrazioni in cui i contratti allegati siano dei PDF/A di una versione superiore alla 1 con il seguente errore:
La richiesta di registrazione e' stata scartata in quanto contiene un allegato non conforme ai formati previsti. Si ricorda che nell'area riservata del sito (Selezionando il servizio CIVIS- Presentazione documenti per controllo formale - Funzione di validazione e conversione file) è disponibile un servizio di verifica del formato dell'allegato.
Abbiamo riscontrato che versioni più recenti di PDF che sono quelle che genera attualmente Word (dalla versione 2016 in poi) vengono date come formati NON validi (prima di due settimane invece i medesimi documenti erano “validi”). Di punto in bianco l’Agenzia delle Entrate accetta soltanto la versione PDF/A 1.
Per venire incontro ai nostri clienti, da questa versione, il nostro programma trasforma i PDF/A di versione superiore alla 1 per renderli “validi”. Tenete presente che il PDF che darete al programma deve essere già un PDF/A, noi non trasformiamo un PDF normale in un PDF/A.
Nella verifica delle annualità e proroghe delle Impostazioni includiamo anche le comunicazioni RLI mancanti. Consigliamo questa verifica ogni tanto ai clienti onde scoprire eventuali incoerenza o cancellazione di queste scadenze.
Nuovo modello di rendiconto adatto per affitti in gestione completa e parti di proprietà in cui nel frontespizio presenta una tabella con importi totali e rapportati alle parti di proprietà.
Da una settimana la registrazione telematica dell’Agenzia delle Entrate sta scartando le registrazioni in cui i contratti allegati siano dei PDF/A di una versione superiore alla 1 con il seguente errore:
La richiesta di registrazione e' stata scartata in quanto contiene un allegato non conforme ai formati previsti. Si ricorda che nell'area riservata del sito (Selezionando il servizio CIVIS- Presentazione documenti per controllo formale - Funzione di validazione e conversione file) è disponibile un servizio di verifica del formato dell'allegato.
Abbiamo riscontrato che versioni più recenti di PDF che sono quelle che genera attualmente Word o OpenOffice vengono date come formati NON validi e invece il file generato da loro è identico a quello non valido ma nello standard PDF/A 1. Le versioni più recenti di Word (dalla 2016 in poi) generano la versione 3 dello standard PDF/A.
Il nostro programma non c’entra perché potete fare a voi la prova di creare un PDF con Word e darlo da verificare al servizio sopracitato.
Per provare fino in fondo la nostra ipotesi, abbiamo generato il PDF da dentro il programma utilizzando una vecchia versione di Word (Office 2007) che genera dei PDF/A versione 1 e il servizio di verifica dell’Agenzia delle Entrate l’ha accettato come valido. Inoltre alcuni clienti che hanno avuto questo problema hanno confermato che inviando la scansione del contratto con la versione PDF/A 1 è stato accettato.
Questo un problema risolvibile soltanto dall’Agenzia delle Entrate quindi dovresti segnalarlo a loro per avere una pronta correzione. La cosa che non ha spiegazione è perché prima di 15 gg fa i PDF/A di versioni superiori al 1 venivano accettati senza problemi.
Questo problema non si presenta con OpenOffice perché genera i PDF/A versione 1.
Faremo di tutto per vedere di convertire i PDF prodotti da Word ed evitare questo problema.
Adeguamento alla nuova versione dei flussi SEPA Credit Transfer (SCT) generati dal programma dagli ordini di bonifico (rendiconti, spese condominiali e affitti passivi).
Correzione nella generazione telematica del modello RAP per gestire i moduli di 5 immobili anziché in gruppi da 4.
Anteprima d’emissione rate (da fatturare, da generare flussi, da stampare bollettini o avvisi, elenco generale rate) con tutti gli importi. L’elenco è stampabile e esportabile in Excel.
Adeguamento del tracciato SEPA Direct Debit (SDD) alla nuova versione per i flussi generati dal programma a partire della data d’entrata in vigore del 17/3/2024.
Aggiunta di un codice d’esclusione IVA art. 15 che faccia al programma di non includere nella somma degli importi non ivati da tenere in conto se superano la soglia dei € 77,47 per aggiungere il bollo in fattura. Questa modifica risulta dalla segnalazione di un cliente sul seguente interpello all’Agenzia delle Entrate:
Risposta n. 491/2021 dell’Agenzia delle Entrate:
“Nella particolare ipotesi in cui, per disposizione di legge, le somme anticipate in nome e per conto del cliente ai sensi dell’art. 15, comma 1, n. 3 del d.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633 riguardino tributi dovuti dal medesimo cliente (es. imposte, tasse, concessioni governative, contributi, diritti camerali, diritti di segreteria, diritti di conservatoria, diritti di cancelleria, marche da bollo, contributo unificato), potrà trovare applicazione l’articolo 5 della tabella B allegata al d.P.R. n. 642 del 1972 che esenta dall’imposta di bollo, per quanto di interesse, gli atti relativi alla riscossione ed al rimborso dei tributi, dei contributi e delle entrate extra tributarie dello Stato”
Quindi qualsiasi addebito d’imposte, sia con la rigenerazione delle rate sia con aggiornamento ISTAT, avrà il nuovo codice.
In questo modo la fattura non terrà conto di quell’importo per la soglia dei € 77,47.
Qualora volesti mantenere il codice precedente “Escluso art. 15”, per cui vengono conteggiati gli importi per la soglia del bollo, allora cambiatelo nel seguente campo delle Impostazioni.
Calcolo del ravvedimento nella stampa del modello F24 per il pagamento dell’IMU.
In questo modo verranno aggiunte, all’imposta dovuta, le sanzioni e gli interessi calcolati con spuntata la colonna Rav.
