Se nel caso di registrazione di un adempimento successivo (annualità, proroga, risoluzione o subentro) vi viene scartato il file, dopo l’invio, con il seguente errore:
B09 segnalazione agevolazione incongruente.
vuol dire che la seguente impostazione sul contratto concordato (chiamato in gergo anche “agevolato“, “3+2“, ecc.)
non corrisponde con quanto trasmesso all’Agenzia delle Entrate al momento della registrazione del contratto.
Se dopo il controllo del file XML per la registrazione telematica del contratto di locazione, vi viene scartato con il seguente errore:
0012 - Impossibile trovare il file relativo alle specifiche ministeriali
vuol dire che il file filecontratti.dtd (contenente le specifiche ministeriali) non si trova nella stessa cartella del file XML.
Di solito nel nostro software non succede perché il file XML viene generato nella cartella contratti in qui è già presente il file filecontratti.dtd. Quindi l’errore può succedere perché:
1. Qualcuno ha cancellato il file filecontratti.dtd dalla cartella contratti.
2. Qualcuno ha spostato il file XML in una cartella dove non è presente il file filecontratti.dtd.
Quando la registrazione di un contratto viene scartato con il seguente messaggio di errore:
F043 - Comune relativo al ________ eccedente la lunghezza massima consentita
dove lo spazio in bianco può corrispondere alla parola locatore o conduttore (senza specificare quale nel caso di più di uno), vuol dire che il comune di (residenza o sede legale) inserito per uno dei soggetti della categoria segnalata ha una lunghezza superiore ai 25 caratteri.
Il nostro programma permette di inserire più caratteri nel comune perché effettivamente ci sono comuni più lunghi di 25 caratteri e:
1. Chi non utilizza la registrazione telematica non si vede accorciato il nome del comune.
2. Una restrizione così assurda potrebbe essere cambiata dall’Agenzia delle Entrate nel prossimo futuro.
Per superare questa ragione di scarto basterà abbreviare o accorciare il comune nell’anagrafica del soggetto interessato.
In Entratel quando si tenta di inviare un contratto in cui l’addebito dell’imposta di registro non avviene sul conto corrente del gestore patrimoniale (in veste di intermediario) ma su quello del locatore oppure il conduttore, allora compare il seguente messaggio:
Il codice fiscale del fornitore (......) presente sul record di testa del file da predisporre non risulta uguale a quello contenuto nel certificato dell'utente
Questo messaggio non è un errore ma un avvertimento. Potete proseguire con l’autentica e l’invio senza problemi.
Con l’accorpamento e/o cambiamenti degli uffici dell’Agenzia delle Entrate bisogna tenere conto dei seguenti due dati del pannello Registrazione della scheda Anagrafica dell’affitto:
Nel primo campo va selezionato sempre il nuovo ufficio dell’Agenzia delle Entrate e nel secondo campo va inserito il codice che aveva l’ufficio presso cui era stata fatta la registrazione a suo tempo. Se questi dati non sono correttamente impostati, allora sicuramente avrete uno scarto nella registrazione telematica dei pagamenti successivi con il seguente codici d’errore:
B52 INCONGRUENZA TRA CODICE UFFICIO E ANNO DI REGISTRAZIONE
Gli errori più comuni sono:
Questo errore succede perché avete creato un modello di contratto ex-novo e non avete specificato un titolo da inserire nel caso di registrazione telematica.
Seguite i passi descritti nelle seguente schermate per specificare un titolo da utilizzare nella registrazione telematica degli affitti che utilizzano quel modello.
Quando un pagamento successivo viene scartato con il seguente messaggio di errore:
B07 ESTREMI DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE ERRATI
vuol dire che nei seguenti dati ci sono degli errori rispetto all’attestato di registrazione.
Verificate e correggete quei dati. Un tipico errore è che gli utenti inserisco in anagrafica il codice del nuovo ufficio territoriale invece di inserire il vecchio codice ufficio con cui era stata fatta la registrazione.
Quando un contratto viene scartato con il seguente messaggio di errore:
UFFICIO SOPPRESSO: INDICARE CODICE UFFICIO COMPETENTE VALIDO
vuol dire che nel panello Registrazione dell’Anagrafica dell’affitto è stato scelto un ufficio dell’Agenzia delle Entrate non più in funzione o con un codice ufficio sbagliato.
Per aggiungere o modificare il codice di un ufficio dell’Agenzia delle Entrate seguire i passi descritti nella seguente pagina:
Aggiungere un nuovo ufficio dell’Agenzia delle Entrate o modificare i codici
Succede alcune volte che vengano scartati dei contratti con il seguente codice d’errore:
B63 CODICE CATASTALE NON VALORIZZATO CORRETTAMENTE
Se nel campo Comune dell’anagrafica dell’unità immobiliare avete inserito il nome di una frazione o il nome del comune con delle abbreviazioni, allora è normale che il controllo dell’Agenzia delle Entrate tra il nome del comune e il codice catastale inserito dia errore. In questi casi dovete andare nella scheda Dati catastali della scheda Anagrafica dell’unità immobiliare ed inserire il comune per esteso.
In questo esempio nel campo comune dell’anagrafica è stato inserito “Ranzi” che è una frazione di “Pietra Ligure“. In questo modo in tutti documenti comparirà “Ranzi” (ricevute, cessione di fabbricato, ecc.) ma quando farete la registrazione telematica, nel file XML verrà inserito come Comune “Pietra Ligure“.
Un altro motivo per questo errore è che il codice comune catastale inserito nel programma non sia corretto o aggiornato. Quindi vi preghiamo di fare una verifica nel seguente elenco:
Succede molte volte che ai clienti venga scartato un pagamento successivo (annualità, proroga, risoluzione o subentro) con il seguente errore:
B34 oggetto locazione non congruente con quello del contratto.
Questo è dovuto al fatto che nel pannello Registrazione della scheda Anagrafica dell’affitto è stato specificato un oggetto della locazione diverso da quello assegnato con la prima registrazione a quel contratto. Verificate con chi aveva fatto la registrazione oppure contattate l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate per sapere esattamente qual’era l’oggetto della locazione con cui fu inserito il contratto.
