- Calcolo Acconto IMU e TASI 2016.
Nell’anagrafica dei Comuni abbiamo aggiunto una sezione TASI per le aliquote TASI e la percentuale di competenza del possessore.
I calcoli contengono sia i dati IMU che TASI.
La stampa del modello F24 conterrà le righe sia per l’IMU sia per la TASI.
- Generazione di flussi SEPA Credit Transfer (SCT) per gli ordini di bonifici. Il precedente flusso CBI non è più utilizzabile dalle banche.
- Generazione di ordini di bonifico per il pagamento delle rate di spese condominiali presenti nello Scadenzario.
- Aggiunta ai rapporti completi degli affitti dei seguenti elenchi: fideiussioni, interessi sulla cauzione, comunicazioni RLI (cedolare secca), variazioni di canone e conguagli fatturato.
Attenzione: per avere queste modifiche dovete ripristinare il modello originale oppure copiare i nuovi campi, dal modello originale, nel vostro modello personalizzato.
- Aggiunta degli estremi di registrazione contratto nel rapporto anagrafiche da inviare all’amministratore di condominio.
Attenzione: per avere queste modifiche dovete ripristinare il modello originale oppure copiare i nuovi campi, dal modello originale, nel vostro modello personalizzato.
- Aggiunta della categoria “Stanza” per le unità immobiliari.
Selezionando la categoria “Stanza” in automatico il programma spunta l’opzione “Porzione” nei dati catastali.
- Aggiunta di nuovi eventi da conteggiare ed elencare nei resoconti generali: scaletta canone, riduzione canone, ripristino canone, variazioni canone, conguagli fatturato, comunicazioni RLI e accredito interessi sulla cauzione.
Aggiornamenti del programma
Aggiornamento versione 10.4.1.5
- Verifica della nuova versione 1.1.1 del modulo di controllo RLI per la registrazione telematica. Senza questa nuove versione gli invii verranno scartati. Si ricorda agli utenti che utilizzano Desktop Telematico che l’aggiornamento di questi programmi e il modulo di controllo, viene fatto in automatico da loro.
Aggiornamento versione 10.4.0.3
- Verifica della nuova versione di Entratel per la registrazione telematica. Senza questa nuove versione gli invii verranno scartati. Si ricorda agli utenti che utilizzano Desktop Telematico che l’aggiornamento di questi programmi e il modulo di controllo, viene fatto in automatico da loro.
http://telematici.agenziaentrate.gov.it/Main/Avviso?id=20160403161854
ATTENZIONE: gli utenti di Fisconline che utilizzano FileInternet da solo DEVONO passare a Desktop Telematico come indicato nel seguente comunicato:
http://telematici.agenziaentrate.gov.it/Main/Avviso?id=20160329175302
Nella seguente pagina troverete un nostro video di come configurare e utilizzare Desktop Telematico con il nostro programma.
Aggiornamento versione 10.4.0.0
- Opzione per selezionare la quota parte del conduttore pagante nella finestra di aggiunta pagamento. Questa funzionalità è di aiuto nel caso di pagamento non unitario dell’affitto con più conduttori.
- Prospetto rate per singolo conduttore. Questa funzionalità permette di vedere il saldo del singolo conduttore nel caso di pagamento non unitario dell’affitto con più conduttori.
- Nella scheda Locazioni per finire dello Scadenzario ora, gli affitti con rinnovo implicito, rimangono finché non vengono prorogati o tolti esplicitamente con il pulsante Togli dallo Scadenzario.
Se per errore avete tolto un affitto da questa scheda allora potete ripristinare la scadenza togliendo la spunta alla seguente opzione.
- Correzioni alla scheda Locazioni per finire dello Scadenzario per non far comparire gli affitti risolti.
- Negli ultimi tempi ci sono pareri discordanti tra i diversi uffici dell’Agenzia delle Entrate sul ravvedimento operoso per l’omessa registrazione dei contratti. Alcuni uffici ritengono che il ravvedimento va fatto applicando la percentuale della sanzione sull’imposta di registro dell’intero periodo pur avendo scelto di pagare l’imposta anno per anno. Per questa ragione abbiamo aggiunto una opzione nelle Impostazioni per utilizzare questo “nuovo” criterio anziché quello esistente da sempre.
- Opzione sulla barra del programma per ingrandire i caratteri negli elenchi del programma. Questa funzionalità è utile quando si aumentano le dimensioni predefinite dei caratteri in Windows.
- Pulsante per annullare una riduzione di canone nell’elenco delle riduzioni.
Aggiornamento versione 10.3.0.2
- Opzioni per la generazione di scadenze per il calcolo e l’addebito di conguaglio sul fatturato del conduttore, nei contratti commerciali che lo prevedono.
In fase di generazione delle rate vengono generate le scadenze che potete trovarle nella scheda Elenchi del menù.
Le scadenze possono essere rigenerate con il pulsante Rigenera (utile per gli affitti già inseriti dai clienti). Le scadenze senza la spunta Fatto vengo segnalate nello Scadenzario a partire da Gennaio dell’anno successivo a quello fiscale dei conguagli.
- Nuovi rami di fatturazione per i locatori.
- Variabili per l’inserimento delle note e il riferimento affitto nei modelli di contratto.
Questa funzionalità permetterebbe di fare dei modelli di contratto per posto auto in cui i dati delle macchina sono inseriti nelle note dell’affitto.
- Variabili per l’inserimento della tipologia e l’interno dell’unità immobiliare principale nei modelli di contratto.
- Inserimento la dicitura per immobili storici, cedolare secca e convalida di sfratto nel modello originale di resoconto fiscale. Attenzione: per poter rendere effettiva questa modifica dovete riprendere il modello originale o copiare la variabile dal modello originale.
- Utilizzo del prefisso i: per la ricerca per nome d’unità immobiliare e c: per la ricerca per denominazione del conduttore nel Retino. Se non viene inserito il prefisso allora viene cercato il testo per entrambi criteri.
Aggiornamento versione 10.2.0.6
- Resoconti di redditività (funzionalità della versione Premium). Nella seguente pagina trovate l’argomento della guida:
http://www.datos.it/ga/help/resoconto_di_redditivita.htm
- Gestione di numerazioni separate per Note di credito e Sublocazione.
http://www.datos.it/ga/help/formato_numerazioni.htm
- Elenco delle unità immobiliari di cui si è stato proprietari.
- Funzionalità di stampa delle rate e i pagamenti condominiali.
Aggiornamento versione 10.1.3.4
- Verifica della nuova versione 1.1.0 del modulo di controllo RLI.
Aggiornamento versione 10.1.2.2
- Correzione di un errore che non faceva comparire la finestra di emissione fattura su un pagamento quando nelle impostazioni della fatturazione c’è come destinatario “Tutti i conduttori“.
- Modifica nella rendicontazione per far si che i movimenti di Prima Nota per copertura di più rata da un unico pagamento siano ordinati per competenza.
- Collegamento nella procedura guidata RLI per rendere modificabile il campo dell’imposta e quello del canone (solo in caso di registrazione).
Aggiornamento versione 10.1.1.5
- Finestra d’emissione nella fatturazione sui pagamenti. Prima veniva aperto il file Word, ora invece si possono utilizzare tutte le funzionalità tipiche della finestre d’emissione: invio via email, invio postale, etichette, ecc.
- Opzione per impostare predefinitamente la data di pagamento come data fattura nella fatturazione posticipata. Se quest’opzione non è spuntata allora il propone la data odierna.
- Operazione di stampa del modello F23 per le variazioni contrattuali.
- Operazione di stampa del modello 69 per le variazioni contrattuali.
- Pulsante per il cambio dell’unità immobiliare principale nella finestra affitto.
- Opzione per non far vedere le unità immobiliare, destinate ad affitto vacanza, nel Retino generale.
- Opzione per decidere di non far vedere una unità immobiliare nel Retino.
Aggiornamento versione 10.1.0.0
- Inserimento del nuovo ravvedimento operoso 2016 per il mancato versamento dell’imposta di registro.
Le percentuali che sono cambiate sono:
- 0,1% per ogni giorno nel ravvedimento “sprint”
- 1,5% entro il 30° giorno
- 1,67% entro il 90° giorno
