- Aggiornamento del calcolo delle sanzioni per la mancata comunicazione della proroga o della risoluzione in regime di cedolare secca, introdotte dal DL 193/2016. Gli importi delle sanzioni sono i seguenti:
- € 100,00 se il ritardo supera i 30gg dalla data di scadenza per la comunicazione
- € 50,00 se il ritardo non è superiore ai 30gg dalla data di scadenza per la comunicazione
- Aggiunta del campo Addendum al contratto nella scheda Dati dell’unità immobiliare.
Questo campo può essere inserito come variabile nei modelli di contratto per norme aggiuntive che sono legate all’unità immobiliare.
- Pulsante per avviare una presentazione delle foto con il programma standard di visualizzatore di foto di Windows (Windows Photo Viewer) nella scheda Foto dell’unità immobiliare.
- Linea per evidenziare la data odierna nel Retino e dividere in giorni l’intestazione del Retino quando sono presenti uno o due mesi.
Aggiornamenti del programma
Aggiornamento versione 10.11.1.3
- Elenco generale delle comunicazioni RLI per affitti in cedolare secca.
- Elenco per locatore delle comunicazioni RLI per affitti in cedolare secca.
- Procedura di verifica di coerenza delle scadenze per comunicazioni RLI relative alle proroghe di affitti in cedolare secca. Questa procedura esisteva già per le scadenze d’annualità e proroghe; ora è stata aggiunta una verifica ulteriore per le scadenze delle comunicazioni RLI legate alle proroghe.
- Tipologia di unità immobiliare “CAMERA” per la gestione semplificata in strutture ricettive para e extra alberghiere. Gli affitti inseriti su questo tipo di unità sono esente di registrazione.
- Operazione di esportazione in formato PDF delle fatture emesse. In questo modo si possono consegnare in un formato non modificabile oppure archiviare elettronicamente.
- Le gestioni condominiali hanno ora associate una tipologia d’importo in questo modo si possono gestire rateizzazione e conguagli d’importi che non sia strettamente spese condominiali (es: riscaldamento, servizi vigilanza, ecc.). Predefinitamente c’è la tipologia “Spese condominiali”.
Per visualizzare la colonna relativa alla tipologia di importo basta selezionarla nel menù di scelta delle colonne.
Aggiornamento versione 10.10.1.2
- Calcolo Saldo IMU 2016.
- Campo Note associato alle rate (es: importi da addebitare in sospeso, ecc.).
Questo campo è visibile e modificabile con un pannello a scomparsa nella scheda Rate.
- Modifica al modello originale di estratto conto Prima Nota per includere il periodo e il nome della risorsa contabile.
Per avere il modello originale basta selezionarlo e premere il pulsante Riprendi il modello originale.
- Correzione per permettere l’ID a 0(zero) per gli alloggi nel Portale Alloggiati.
- Non obbligatorietà dei dati di documento degli ospiti per la comunicazione ai Portale Alloggiati.
- Correzioni varie.
Aggiornamento versione 10.9.0.7
- Postalizzazione e invio SMS da dentro il programma con Documenti Postali. Vi preghiamo di leggere il seguente articolo per capire le ragioni di questa scelta e soprattutto tutte le potenzialità e i dettagli sull’utilizzo di questa integrazione.
Integrazione per la postalizzazione con “Documenti Postali”
- Integrazione con Verifika.it per controllare protesti, pregiudizievoli, bilanci, dati delle visure camerali, assetti e partecipazioni societarie di persone fisiche e imprese; nonché servizi per il rintraccio di domicilio, la valutazione del patrimonio di una controparte o la valutazione della solidità creditizia attraverso documenti con fido commerciale e rating. Vi preghiamo di leggere questo articolo per vedere i dettagli di questa sinergia.
Integrazione con Verifika.it per il controllo di protesti, pregiudizievoli, visure, ecc. - Generazione dei file per il Portale Alloggiati. Vi preghiamo di leggere il seguente articolo per conoscere i dettagli.
Creazione del file per il Portale Alloggiati - Pulsante per l’aggiunta di più periodi di riduzione del canone nell’elenco delle riduzioni.
- Aggiunta di una scheda nello Scadenzario per evidenziare le riduzioni del canone per finire.
Il numero di giorni prima della scadenza è modificabile nella scheda Opzioni delle Impostazioni.
- Aggiunta del campo Note alle riduzioni di canone.
Questo campo è visibile e modificabile nelle due schede dello Scadenzario relative alle riduzioni.
- Sotto elenco di tutte le generazioni telematiche relative ad una comunicazione RLI nello Scadenzario.
- Colonna mediatore nelle schede Contratti da registrare, Annualità da registrare e Comunicazioni RLI dello Scadenzario.
- CHIARIMENTI sull’errore CO-01 in fase di controllo nei programmi dell’Agenzia delle Entrate (principalmente Entratel negli ultimi tempi). Questo è un errore che aveva afflitto senza un apparente motivo a tanti clienti di FileInternet a partire dal 2014. Il call center dell’Agenzia delle Entrate suggeriva di disinstallare tutto (Entratel o FileInternet, Java, ecc.) e reinstallare il tutto. Per una buona parte di loro non funzionava, allora avevano rilasciato un modulo esterno che faceva il controllo dei file RLI e generava i file .dcm (questo modulo si chiama “Modulo di controllo RLI per gli utenti non abilitati”. Da un anno a questa parte invece hanno rilasciato un nuovo programma chiamato Desktop Telematico, al cui interno vengono installati i programmi (Entratel o FileInternet) e i moduli di controllo. Oltre a risolvere il famigerato errore CO-01, questo nuovo programma tiene aggiornati tutti i moduli e tiene traccia dei file controllati, facilitando questo modo la fase d’invio. Se “inciampate” nell’errore CO-01 vi preghiamo di installare Desktop Telematico con i relativi programmi e moduli al suo interno.
https://assistenza.agenziaentrate.gov.it/assistenza/index.asp?idFolder=6090&idServ=1
Dopodiché guardate i seguenti filmati (secondo il programma che usate):
Desktop telematico con Entratel
Desktop telematico con FileInternet - Ricordiamo ai nostri clienti che sono in programma i seguenti CORSI e che il prezzo scontato è valido soltanto per i pagamenti entro il 30/9/2016.
10/10/2016 – Aula – Milano – Spazio Cantoni
11/10/2016 – Aula – Milano – Spazio Cantoni
Aggiornamento versione 10.8.0.0
- Campo locatore di riferimento nell’elenco affitti. Nel caso di sublocazione il locatore non corrisponde ovviamente al proprietario di riferimento dell’unità principale. Ora nell’elenco coesistono entrambe colonne come si può vedere nella schermata.
- L’elenco affitti di un proprietario o sublocatore, contrariamente a prima, contiene anche gli affitti in sublocazione.
- Aggiunta del pulsante “Affitti” nell’elenco proprietari o sublocatori che apre una finestra con gli affitti di quello selezionato.
- Nel caso di utilizzo di Entratel per la registrazione telematica è possibile registrare ulteriori dati di accesso che possono essere facilmente inseriti nei campi nella procedura d’invio.
- Spunta per indicare che un soggetto giuridico Conduttore è passibile di opzione per la cedolare secca (es: enti diplomatici, cooperative che subaffittano a studenti universitari, ecc.).
- Campi Tipo di esercizio e Nota esercizio nella scheda di rate condominiali da pagare dello Scadenzario.
Aggiornamento versione 10.7.0.1
- Tipologia di importo da utilizzare per fare il conguaglio delle spese condominiali. La funzionalità di conguaglio dell’esercizio condominiale prendeva in considerazione soltanto gli importi con tipologia “Spese condominiali“. Questo impediva per esempio di gestire i conguagli di esercizi accessori come quello del riscaldamento. Ora selezionando in alto la tipologia (predefinitamente c’è quello relativo alle spese condominiali), il programma cerca gli importi di quel tipo nelle rate per calcolare l’addebito forfettario.
- Generazione corretta delle scadenze d’aggiornamento ISTAT e addebito dell’imposta di registro annuale in presenza di fatturazione con scadenze “Anno solare” (es: Trimestrale anno solare nell’esempio di seguito).
- Spunta automatica sull’opzione CDC nel modello RLI (cartaceo o telematico) in presenza di una modifica catastale prima dell’adempimento da comunicare (es: proroga).
- Generazione del canone per “giorni commerciali“. In sostanza il criterio per il conteggio in giorni è simile a quello dei giorni effettivi ma cambia la base su cui viene calcolato il canone giornaliero. In questa nuova opzione, il canone annuale viene diviso per 360 gg anziché 365 gg.
- Campi per indicare in anagrafica la rinuncia al diniego del rinnovo da parte del locatore e i dati relativi (preavviso e da quella data) alla disdetta della locazione da parte del conduttore.
Aggiornamento versione 10.6.1.8
- Verifica della nuova versione 1.1.2 del modulo di controllo RLI per la registrazione telematica.
Aggiornamento versione 10.6.0.8
- Nuova categoria di unità immobiliare per le aree edificabili.
- Calcolo dell’IMU e TASI per le aree edificabili con i codici tributi giusti.
Il valore venale deve essere inserito nel campo Base imponibile IMU.
- Ampliamento del campo relativo al numero di autorizzazione del bollo virtuale.
- Correzione di un errore sul resoconto fiscale che avveniva con i canoni a scaletta.
- Correzione nella generazione del flusso SEPA per gli ordini di bonifico per codificare correttamente i caratteri speciali (es: &, <, >, ecc.).
Aggiornamento versione 10.5.1.7
- Modifiche al sistema per l’invio delle EMAIL dall’interno del programma:
- Correzione dell’errore “Error connecting with SSL” nell’invio con account di GMAIL.
- Miglioria nella velocità di partenza del primo invio.
- Supporto per gli account Microsoft di posta elettronica: Hotmail, Live, Msn e Outlook.
Aggiornamento versione 10.5.1.5
- Aggiunta delle modifiche al nuovo modello di studio di settore WG40U (versione Premium del programma).
- Modifica in automatico nelle locazioni da “Primo addebito” a “Addebiti successivi” per i flussi SEPA a cui è stato segnato l’invio.
